Соц сети

31.01.2012

За второй квартал этого года, средняя плата за аренду офисов в столице России понизилась практически на треть, и составляет на данный момент около 700 долларов в год за один квадратный метр.

Консалтинговая компания «Jones Lang LaSalle» опубликовала информацию, в которой отмечается, что если в первом квартале 2009 года на рынке аренды офисов имелось некоторое оживление, то второе полугодие принесло увеличение спроса на аренду офисных помещений. Но на фоне роста сдающихся в эксплуатацию площадей, повышение количества сданных в аренду офисов практически не повлияло. Предложенные к аренде площади превышают требуемые на 18 процентов.
Аналитики компании «Jones Lang LaSalle» заявляют, что корректировка арендных ставок в офисной сфере столицы уже проведена. По заявлениям экспертов «Jones Lang LaSalle» ставки на аренду офисов постепенно приходят к стабильному положению.

По заявлению специалистов компании «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko» («C&W/S&R»), дефицит кредитных средств на рынке коммерческой недвижимости напоминает прошлогоднюю ситуацию. Напомним, что в 2008 году в строй было введено примерно 2 миллиона квадратных метров офисных помещений.
По оценке статистических данных, в прошлом году столица Российской Федерации находилась на первом месте среди крупнейших городов Европы. В Москве было сдано в эксплуатацию 2,1 миллиона квадратных метров офисных помещений. На втором место оказалась столица Франции - примерно 1 миллион квадратных метров. Третье место заняла столица Бельгии - 0,5 миллиона метров квадратных. По статистике, в европейских городах средней величины, сдавалось в эксплуатации по 200-300 тысяч квадратных метров офисных помещений.

Основной причиной, по которой снижаются ставки на рынке аренды офисов , специалисты называют большое превалирование предложений по субаренде, что приводит к снижению ставок.Аренда офиса